中新经纬11月21日电 (姜莹)目前国内地产行业平淡甚至低潮的大背景下，业内轻资产项目却仍如雨后春笋。
事实上，纵览近年来各家房企的重要动作，不难发现，其拓展相比以前显得更为审慎。其中，又纷纷“默契”地在轻资产领域迈出战略性步伐，将轻资产模式视作商业地产得以平稳发展的新法则。
2020年10月，万达集团正式启动轻资产战略转型；2021年3月，龙湖商业表示将全面启动轻资产模式；大悦城控股也在2021年走到了全面启动轻资产路线的节点。
这些商业地产头部玩家对于轻资产战略的进一步定位，是“轻资产或将成为商业地产行业穿越寒冬的不二法则”等业内论断照进现实最真实的写照。
那么，土地红利和金融红利不再的情况下，商业地产行业的下一片蓝海真的归属轻资产？身处风云正起的轻资产赛道，又该如何抢占赛点？
存量时代的可持续经营模式
随着我国经济发展进入新时代，房地产行业面临着外部经济环境、政策环境与社会环境的多重转变。
在经过近二十年粗放和扩张发展之后，如今看来，地产已经进入下半场存量发展时代。据测算，我国20大城市商业物业的存量在2020年就已超过2亿
